Нигоҳ доштани унвон

Тибқи Кодекси шаҳрвандӣ, моликият ин ҳама ҳуқуқи ҳамаҷонибаи шахс мебошад. Пеш аз ҳама, ин маънои онро дорад, ки дигарон бояд моликияти он шахсро эҳтиром кунанд. Дар натиҷаи ин ҳуқуқ, худи соҳиб муайян мекунад, ки бо моли ӯ чӣ мешавад. Масалан, соҳибмулк метавонад қарор диҳад, ки моликияти молашро ба воситаи шартномаи харид ба шахси дигар супорад. Аммо, барои интиқоли дуруст як қатор шартҳои ҳуқуқӣ бояд риоя карда шаванд. Шарте, ки дар ниҳояти амвол моликияти молро интиқол медиҳад, ин расонидани моли мавриди баррасӣ мебошад, масалан бо роҳи ба маънои аслӣ ба харидор супурдани он, на пардохти нархи харид, ки одатан гумон меравад. Ба тариқи дигар, харидор ҳангоми таҳвил соҳиби мол мегардад.

Нигоҳ доштани унвони тасвир

Ҳеҷ гуна нигоҳ доштани унвон мувофиқа нашудааст

Аз ҷумла, гуфтаҳои боло дар ҳолате ба амал хоҳанд омад, ки агар шумо бо харидор дар мавриди нигоҳ доштани унвони худ мувофиқа накарда бошед. Бояд эътироф кард, ки илова ба таҳвил, нархи харид ва инчунин мӯҳлате, ки пардохти он аз ҷониби харидор бояд анҷом дода шавад, дар шартномаи харид мувофиқа карда шудааст. Аммо, ба фарқ аз таҳвил, (пардохти) нархи харид талаботи қонунӣ барои интиқоли моликият нест. Аз ин рӯ, имкон дорад, ки харидор дар ибтидо соҳиби моли шумо шавад, бе пардохти он (маблағи пурра). Оё пас аз он харидор пардохт намекунад? Он гоҳ шумо наметавонед молҳои худро, масалан, бозпас гиред. Дар ниҳояти кор, харидори нопардохт метавонад танҳо ба ин мол ҳуқуқи бадастомадаи моликиятро ба даст орад ва интизор меравад, ки шумо ин дафъа ҳуқуқи моликияти ӯро дар ашёи мавриди баррасӣ эҳтиром кунед. Ба ибораи дигар, дар он сурат шумо бе мол ё музди худ хоҳед буд ва аз ин рӯ дасти холӣ хоҳед буд. Худи ҳамин ҳолат, агар харидор ният дорад пардохт кунад, аммо пеш аз он ки пардохти воқеӣ ба муфлисшавӣ рӯ ба рӯ шавад. Ин як ҳолати ногуворест, ки бо роҳи пешгирӣ кардан мумкин аст.

Нигоҳ доштани унвон ҳамчун чораи эҳтиётӣ

Охир, пешгирӣ аз табобат беҳтар аст. Аз ин рӯ истифодаи оқилонаи имконоти мавҷуда оқилона аст. Масалан, соҳиби мол метавонад бо харидор розӣ шавад, ки моликият танҳо дар сурати гузаштани шартҳои муайян аз ҷониби харидор ба харидор мегузарад. Чунин ҳолат, масалан, метавонад ба пардохти нархи харид низ рабт дошта бошад ва инчунин нигоҳ доштани унвон номида шавад. Нигоҳ доштани моликият дар моддаи 3:92 Кодекси граждании Голландия ба танзим дароварда шудааст ва дар сурати мувофиқа шудан, ба ин васила чунин натиҷа медиҳад, ки фурӯшанда то замони харидор нархи пурраи мувофиқа барои молро қонунӣ молик мемонад. Пас нигоҳдории унвон ҳамчун як чораи эҳтиётӣ хидмат мекунад: оё харидор пардохт накардааст? Ё харидор пеш аз пардохти фурӯшанда ба муфлисшавӣ дучор мешавад? Дар ин ҳолат, фурӯшанда ҳуқуқ дорад моли худро аз харидор дар натиҷаи нигоҳ доштани ҳуқуқи пешбинишуда бозпас гирад. Агар харидор дар таҳвили мол ҳамкорӣ накунад, фурӯшанда метавонад ба ҳабс ва иҷрои тариқи қонунӣ гузарад. Азбаски фурӯшанда ҳамеша соҳиби худ боқӣ мондааст, моли ӯ ба амволи муфлисии харидор рост намеояд ва онро аз он амвол талаб кардан мумкин аст. Оё шарти пардохт аз ҷониби харидор иҷро шудааст? Он гоҳ (танҳо) моликият ба мол ба харидор мегузарад.

Намунаи нигоҳ доштани унвон: хариди кироя

Яке аз муомилоти маъмултарин, ки ҷонибҳо дар он нигоҳ доштани ҳуқуқро истифода мебаранд, хариди кироя ё масалан, хариди мошин бо қисм аст, ки дар моддаи 7A: 1576 BW танзим карда мешавад. Аз ин рӯ, хариди кироя хариду фурӯши қисмро дар бар мегирад, ки дар он тарафҳо ба мувофиқа мерасанд, ки моликият ба моли фурӯхташуда на танҳо тавассути интиқол, балки танҳо бо иҷрои шартҳои пардохти пурраи он чизе, ки харидор тибқи созишномаи харид ба ӯҳда дорад, интиқол дода мешавад. Ин муомилоти марбут ба ҳама амволи ғайриманқул ва аксар амволи ба қайд гирифташударо дар бар намегирад. Ин амалиётҳо тибқи қонун аз хариди кироя хориҷ карда шудаанд. Дар ниҳоят, нақшаи хариди кироя бо муқаррароти ҳатмии худ барои ҳимояи харидори масалан, мошин аз сабукфурӯшии кироя, инчунин фурӯшанда аз мавқеи шадиди яктарафаи харидор равона шудааст. .

Самаранокии нигоҳ доштани унвон

Барои фаъолияти самарабахши нигоҳ доштани унвон муҳим аст, ки он дар шакли хаттӣ сабт карда шавад. Ин метавонад дар худи созишномаи харид ё дар созишномаи комилан ҷудогона анҷом дода шавад. Аммо, нигоҳ доштани унвон одатан дар шартҳои умумӣ гузошта мешавад. Аммо, дар ин ҳолат, бояд дар назар дошт, ки талаботҳои қонунӣ нисбати шароити умумӣ бояд иҷро карда шаванд. Маълумоти бештарро дар бораи шартҳо ва шартҳои умумӣ ва талаботи қонунии мавҷуда дар яке аз блогҳои қаблии мо пайдо кардан мумкин аст: Шартҳои умумӣ: он чизе, ки шумо бояд дар бораи онҳо донед.

Инчунин дар заминаи самаранокӣ муҳим аст, ки нигоҳ доштани унвони дохилшаванда низ эътибор дорад. Бо ин мақсад, талаботҳои зерин бояд иҷро карда шаванд:

  • парванда бояд муайяншаванда ё муайяншаванда бошад (тасвир шудааст)
  • мумкин аст парванда ба парвандаи нав дохил карда нашуда бошад
  • мумкин аст парванда ба парвандаи нав табдил дода нашуда бошад

Гузашта аз ин, зарур нест, ки муқарраротро дар бораи нигоҳ доштани унвон хеле танг таҳия накунем. Нигоҳ доштани унвон ҳар қадар тангтар бошад, ҳамон қадар хавфҳо кушода боқӣ мемонанд. Агар якчанд ашё ба фурӯшанда расонида шавад, аз ин рӯ, оқилона аст, масалан, ташкили фурӯшанда соҳиби ҳама ашёи таҳвилёфта то пардохти пурраи хариди он боқӣ монад, ҳатто агар як қисми ин ашё аллакай пардохт шуда бошад харидор. Худи ҳамин чиз ба моли харидор дахл дорад, ки моли фиристодаи фурӯшанда дар он аст ё ҳадди аққал коркард карда мешавад. Дар ин ҳолат, ин ҳамчун нигоҳдории тӯлони унвон низ номида мешавад.

Бегонасозӣ аз ҷониби харидор вобаста ба нигоҳ доштани унвон ҳамчун як нуқтаи муҳими таваҷҷӯҳ

Азбаски харидор бинобар нигоҳ доштани мувофиқа ба унвони молик, ҳанӯз соҳиби он нест, вай дар асл наметавонад соҳиби қонунии дигар кунад. Дар асл, харидор инро албатта метавонад тавассути фурӯши мол ба шахсони сеюм анҷом диҳад, ки ин ҳам мунтазам рух медиҳад. Ногуфта намонад, ки бо дарназардошти муносибатҳои дохилӣ бо фурӯшанда, харидор метавонад бо вуҷуди ин ваколати интиқоли молро дошта бошад. Дар ҳарду ҳолат, молик наметавонад моли худро аз шахси сеюм бозпас гирад. Дар ниҳоят, нигоҳ доштани унвон танҳо аз ҷониби фурӯшанда нисбати харидор пешбинӣ шудааст. Ғайр аз он, шахси сеюм метавонад дар заминаи муҳофизат аз чунин даъвои харидор ба муқаррароти моддаи 3:86 Кодекси шаҳрвандӣ ё ба ибораи дигар аз рӯи виҷдон такя кунад. Ин танҳо фарқ мекард, агар ин шахси сеюм нигоҳ доштани унвони байни харидор ва фурӯшандаро медонист ё медонист, ки моли таҳвилшаванда таҳти нигоҳ доштани ҳуқуқ оварда мешавад ва харидор аз ҷиҳати молиявӣ бемор аст.

Нигоҳ доштани унвон як сохтори аз ҷиҳати ҳуқуқӣ муфид ва душвор аст. Аз ин рӯ, оқилона аст, ки пеш аз ворид кардани нигоҳ доштани унвон бо як ҳуқуқшиноси коршинос муроҷиат кунед. Оё шумо бо нигоҳ доштани унвон сарукор доред ё ба шумо дар таҳияи он ба кумак ниёз доред? Пас тамос гиред Law & More. Дар Law & More мо мефаҳмем, ки набудани чунин нигоҳдории унвон ё сабти нодурусти он метавонад оқибатҳои хеле бад дошта бошад. Адвокатҳои мо коршиносони соҳаи ҳуқуқи шартномавӣ мебошанд ва бо хурсандӣ мехоҳанд, ки ба шумо тавассути усули шахсӣ кумак кунанд.

саҳм
Law & More B.V.